賃貸物件を探していると、立地や設備に優れた条件の良いマンションに出会うこともあるでしょう。
その多くは分譲賃貸マンションで、もともと分譲用のマンションを個人がオーナーとなって貸し出している物件です。
この記事では、賃貸物件をお探しの方に向けて、分譲賃貸マンションのメリットや注意点をご紹介します。
分譲賃貸マンションはクオリティの高い物件！メリットも多い？
分譲賃貸マンションのメリットは、やはりグレードの高い設備や、広めの間取りの部屋に賃貸で住めるところです。
通常の分譲マンションでは数千万円もする部屋ですので、居住性も高く、住宅設備やセキュリティ設備も充実しています。
床暖房や食器洗い乾燥機など、通常の賃貸物件ではあまりないグレードの高い設備がついているので、生活の質が高まります。
建物の構造もしっかりとしている物件が多く、騒音被害や音漏れに悩まされるリスクも低いでしょう。
また、同じマンションの住民は部屋を購入して住んでいるので、マンション内のマナーが保たれやすいというメリットもあります。
転勤などが多い賃貸派の方にとっても、分譲賃貸であれば、マイホームのような暮らしが実現できるのでおすすめです。
将来的にマンションを購入しようと考えられている方にとっても、お試しで分譲マンションに住めば、購入時の参考になりますよ。
分譲賃貸マンションを借りるときの意外な注意点やデメリットとは？
メリットの多い分譲賃貸ですが、もちろん注意点やデメリットも存在します。
まず設備が充実していることから、同じエリアの賃貸物件と比較して、家賃が高額になりやすいです。
そもそも、物件数も少なく条件に合う分譲賃貸マンションを見つけるのは難しいかもしれません。
また、投資用の物件ではなく、転勤などが理由で貸し出されている場合は定期借家契約となっていることが多いです。
その場合数年で出て行かなくてはならないので、その点も注意が必要です。
さらに、オーナーが不動産会社などのプロではないので、思わぬトラブルに発展するリスクもあります。
水回りのトラブルや設備の故障などの対応も、一般の方であるとスムーズにいかないこともあるでしょう。
定期借家の場合は、退去後にオーナーが再びその部屋に住むことになるので、通常の賃貸よりも傷や汚れに気を使う必要もあります。
まとめ
この記事では、賃貸物件をお探しの方に向けて、分譲賃貸マンションのメリットや注意点をご紹介しました。
分譲賃貸マンションは賃貸でありながら、マイホームのような暮らしができるのが魅力です。
一方で、オーナーによっては思わぬトラブルに発展することもあるので、暮らしやすい物件の見極めが大切ですね。
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